從8大原因分析合同價(jià)款能否調(diào)整

1、項(xiàng)目特征描述不符。設(shè)計(jì)圖紙與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化。

2、招標(biāo)工程量清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)：責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。

(1) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整，按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的跳幀方法調(diào)整合同價(jià)款。

(2) 措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整：

1)招標(biāo)清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)引起措施項(xiàng)目變化按照工程變更中措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法執(zhí)行。

2)招標(biāo)清單中措施項(xiàng)目漏項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更中有關(guān)規(guī)定調(diào)整。

3、工程量偏差按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，計(jì)算得到的完成合同工程項(xiàng)目應(yīng)予計(jì)量的工程量與相應(yīng)的招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目列出的工程量之間出現(xiàn)的量差。

(1) 綜合單價(jià)的調(diào)整原則：工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;工程量減少15%以上時(shí)減少后剩余部分的工程量綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

(2) 措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整：工程量偏差超過15%時(shí)，工程量增加措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增;工程量減少措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。

4、暫估價(jià)

(1) 給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備

1)不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，由承包人按照合同約定采購(gòu)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

2)屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目，依法確定中標(biāo)價(jià)格后，以此為依據(jù)取代暫估價(jià)調(diào)整合同價(jià)款。

(2) 給定暫估價(jià)的專業(yè)工程

1) 不屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)按前述工程變更的合同價(jià)款調(diào)整方法確定專業(yè)工程價(jià)款替代暫估價(jià)。

2) 屬于依法必須招標(biāo)的項(xiàng)目

a. 承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，相關(guān)文件報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。

b.承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程由發(fā)包人作為招標(biāo)人，同等條件下應(yīng)優(yōu)先選擇承包人

c.專業(yè)工程依法進(jìn)行招標(biāo)后，以中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

5、提前竣工與誤期賠償提前竣工(趕工補(bǔ)償):發(fā)包人依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過的應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。

6、不可抗力

(1) 不可抗力是指合同雙方在合同履行中出現(xiàn)的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

(2) 不可抗力造成損失的承擔(dān)原則：

1) 合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工產(chǎn)地用于施工材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。

2) 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，由承包人承擔(dān)。

3) 承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。

4) 停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要地管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

5) 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

7、計(jì)日工

8、暫列金額